Báo cáo mới nhất từ CBRE cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2024 đã có những bước tiến đáng kể nhờ sự phục hồi kinh tế, dòng vốn đầu tư tăng mạnh và ngành du lịch phát triển vượt bậc.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) Đà Nẵng đã tăng 11,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành công nghiệp – xây dựng tăng hơn 17%, còn dịch vụ tăng trên 10%, khẳng định rõ vai trò của Đà Nẵng như trung tâm kinh tế lớn của miền Trung.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ về thành phố với hơn 62 triệu USD trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như vi mạch bán dẫn và công nghệ thông tin. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt gần 22.000 tỷ đồng, phần lớn từ khu vực tư nhân, cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư vào thị trường địa phương.
Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ với 5,8 triệu lượt khách lưu trú, tăng gần 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Những xu hướng du lịch hiện đại như du lịch đêm, city walk ven sông Hàn, du lịch chăm sóc sức khỏe và các sự kiện quốc tế đã góp phần tạo lực cầu lớn cho các phân khúc BĐS du lịch, căn hộ cao cấp và khách sạn.
Việc hợp nhất tỉnh Quảng Nam với thành phố Đà Nẵng từ tháng 7 đã mở rộng đáng kể không gian phát triển, tăng quy mô dân số và quỹ đất, từ đó tạo thêm cơ hội cho các nhà phát triển chiến lược.
Bà Dung nhận định rằng các yếu tố như FDI, tăng trưởng du lịch, chính sách thông thoáng và không gian đô thị mở rộng đang cộng hưởng tạo nền tảng vững chắc giúp thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển ổn định trong thời gian tới.
Trong 6 tháng đầu năm, công suất phòng của phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Đà Nẵng đạt trên 65%, tăng 4,8 điểm phần trăm so với năm 2019. Giá phòng trung bình cũng tăng 2%, đạt 112 USD/phòng/đêm.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận sự tăng giá mạnh: biệt thự nghỉ dưỡng tăng 12% lên 86 triệu đồng/m² đất, căn hộ du lịch tăng 15% lên 70 triệu đồng/m², phần lớn nhờ tác động từ các dự án mới mở bán cuối năm 2024. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng vẫn còn khan hiếm.
Loại hình căn hộ du lịch ghi nhận điểm sáng với 640 căn được tung ra thị trường. Đối với thị trường căn hộ, có thêm 950 căn mở bán mới từ 4 dự án, nâng tổng số căn hộ hiện hữu lên gần 12.300 căn thuộc 31 dự án, tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với những yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ, Đà Nẵng đang tiếp tục củng cố vị thế là trung tâm bất động sản sôi động, hiện đại và bền vững của khu vực miền Trung.
