Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, cho thấy những bước đi mạnh mẽ trong quá trình tái cơ cấu tài chính thông qua việc chuyển nhượng nhiều dự án trọng điểm.
Bán bớt cổ phần tại dự án Phoenix Island
Tính đến ngày 30/6/2025, Novaland chỉ còn nắm giữ 53,99% cổ phần tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, so với 100% cuối năm 2024. Đây là đơn vị phát triển phân khu 3 thuộc Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (Phoenix Island), có diện tích hơn 414.000m2, tổng đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng. Dự án Phoenix Island, quy mô 286ha, được Novaland tiếp quản từ năm 2017 và nhanh chóng triển khai phát triển.
Chuyển nhượng 19% vốn tại Aqua City, thu gần 1.000 tỷ đồng
Tháng 3/2025, Novaland đã bán 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ đầu tư dự án quy mô 1.000ha Aqua City tại Đồng Nai, khiến tỷ lệ sở hữu còn lại là 51%. Giá trị chuyển nhượng đạt 973 tỷ đồng. Dự án này được xem là một trong những trọng điểm chiến lược của Novaland, đã gặp vướng mắc pháp lý từ năm 2021 và chỉ được tháo gỡ vào cuối năm 2024 nhờ quyết định điều chỉnh quy hoạch chung 1/10.000 của tỉnh Đồng Nai.
Theo kế hoạch, Aqua City dự kiến hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 7/2025, sẵn sàng triển khai bán hàng. Đến nay, đã có hơn 800 căn nhà phố, biệt thự được bàn giao, và công ty dự kiến giao tiếp khoảng 1.500 sản phẩm trong năm nay.
Bán 7,6% vốn No Va Mỹ Đình, thu hơn 1.641 tỷ đồng
Tháng 3/2025, Novaland cũng đã chuyển nhượng 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình cho CTCP Dalat Lan Anh, thu về hơn 1.641 tỷ đồng. Đồng thời, tỷ lệ sở hữu tại các công ty liên quan như Bất động sản Đỉnh Phát, BĐS 350, CQ89 và Thạnh Mỹ Lợi cũng đồng loạt giảm xuống dưới 60%.
Trước đó, vào cuối năm 2024, Novaland đã bán 32,84% cổ phần tại No Va Mỹ Đình với giá trị gần 7.060 tỷ đồng. Trong đó, Thạnh Mỹ Lợi là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B (gần 180ha) tại TP.Thủ Đức, với hơn 77% diện tích được quy hoạch xây dựng chung cư, phần còn lại là nhà thấp tầng nằm dọc theo sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ.
Kết quả tài chính quý II/2025
Doanh thu thuần của Novaland trong quý II đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sau khi khấu trừ các chi phí, công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ ròng 190 tỷ đồng trong quý. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland lỗ hơn 600 tỷ đồng, tiếp nối mức lỗ 6.455 tỷ đồng của năm 2024.
Những động thái thoái vốn, bán dự án được xem là một phần trong chiến lược tái cơ cấu tài chính để ổn định thanh khoản và tái khởi động các dự án quan trọng của Novaland trong giai đoạn tới.
