Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội vừa công bố danh sách 169 dự án không đáp ứng đủ điều kiện để đưa vào danh mục khu đất dự kiến triển khai thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội (đợt 2). Nghị quyết này cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng đất có sẵn.
Trong danh sách bị loại bỏ có nhiều dự án quy mô lớn. Ví dụ, khu đô thị nhà vườn và biệt thự Bình Minh (diện tích 53,2ha) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Du lịch Bình Minh bị loại do vượt quá diện tích 20ha được cho phép áp dụng thí điểm theo quy định.
Bên cạnh đó, một số dự án khác như khu nhà ở và dịch vụ thương mại Thiên Đức (24,3ha) của Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, khu nhà ở Vân Đình (23,6ha) của Công ty Vật liệu xây dựng Hà Tây, khu nhà ở Cao Viên (32,5ha) của Công ty Cổ phần TSG Việt Nam… cũng bị loại với lý do tương tự.
Ngoài ra, nhiều dự án bị loại vì nằm trùng vị trí với các khu đã có kế hoạch thu hồi đất để đấu giá hoặc đã được quy hoạch. Một số dự án đáng chú ý trong nhóm này gồm: khu nhà ở TC Land Thạch Bàn (1,2ha) của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản TC Land; khu đô thị số 4 (0,9ha) của Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7; khu nhà vườn sinh thái Tố Hữu (2,3ha) của Công ty Cổ phần BIC Việt Nam; và khu nhà ở Hoàng Mai (6,6ha) của Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng.
Trước đó, trong các đợt công bố vào tháng 5 và tháng 7 năm nay, Hà Nội đã phê duyệt 298 dự án đủ điều kiện áp dụng thí điểm theo Nghị quyết 171.
Nghị quyết 171 của Quốc hội, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4, cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua bốn hình thức: nhận quyền sử dụng đất từ tổ chức khác, sử dụng đất có sẵn, kết hợp cả hai phương thức trên hoặc do tổ chức có đất đang bị buộc di dời do ô nhiễm hay quy hoạch thành lập doanh nghiệp bất động sản để phát triển dự án nhà ở thương mại.
Việc công bố danh sách dự án không đạt điều kiện là bước quan trọng nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giúp các đơn vị liên quan điều chỉnh phương án phát triển dự án phù hợp với quy định mới.
