Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực từ đầu năm 2024, đặc biệt tại phân khúc đất nền. Giao dịch nhộn nhịp trở lại khi có nhiều dự án mới được khởi công cùng với việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh, tạo thêm kỳ vọng cho giới đầu tư.
Theo báo cáo từ DKRA Group, trong quý II/2024, tỷ lệ tiêu thụ đất nền tại Đà Nẵng đã tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Giá đất nền sơ cấp tăng nhẹ 6-8%, còn giá thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng 7% so với quý đầu năm. Các sản phẩm giao dịch chủ yếu thuộc phân khúc tầm trung với giá khoảng 54 triệu đồng/m2.
Khảo sát thực tế của phóng viên Dân trí cho thấy, giá đất nền tại nhiều khu vực của Đà Nẵng đã có sự tăng trưởng rõ rệt. Tại Hòa Xuân, đất nền mặt đường 8m ghi nhận mức giá 55-60 triệu đồng/m2, tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước. Khu vực Ngũ Hành Sơn dao động từ 45-65 triệu đồng/m2; nhiều lô đất vị trí đẹp còn đạt mức 200-220 triệu đồng/m2
Anh Hoàng Khoa, chủ một sàn môi giới tại Đà Nẵng, cho biết dù thị trường chưa phục hồi hoàn toàn như trước năm 2019, nhưng lượng giao dịch và mức giá đã cải thiện đáng kể. Đáng chú ý, nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TP.HCM chiếm phần lớn giao dịch, chủ yếu tìm kiếm đất nền để đầu tư hoặc xây dựng nhà ở. Chuyên gia Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group – cho rằng thông tin về việc sáp nhập hành chính cùng đà triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, Trung tâm Tài chính Quốc tế… đã góp phần thúc đẩy thị trường đất nền tại Đà Nẵng. Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) – cũng nhận định thị trường đã có chuyển biến tích cực khi du lịch phục hồi mạnh mẽ và hệ thống hạ tầng đô thị được đầu tư đồng bộ. Các khu vực như Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn nhận được nhiều kỳ vọng nhờ vào vị trí thuận lợi, quỹ đất còn lớn và quy hoạch bài bản. Dẫu vậy, chuyên gia cũng cảnh báo người mua cần cân nhắc kỹ về yếu tố pháp lý, quy hoạch và uy tín chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư. Hiện tại, nguồn cung mới vẫn còn khan hiếm, phần lớn là hàng từ các dự án cũ, cần thời gian để trở lại trạng thái sôi động như giai đoạn 2019 trở về trước.
