Với loạt tín hiệu tích cực gần đây như sự xuất hiện của các tập đoàn bất động sản lớn cùng các dự án căn hộ cao tầng cao cấp, thị trường bất động sản Nghệ An đang được kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
Những năm gần đây, Nghệ An không ngừng cải thiện hạ tầng giao thông với hàng loạt dự án trọng điểm có tính kết nối liên vùng. Cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Nghệ An đã hoàn thiện, tuyến đường ven biển với tổng mức đầu tư hơn 4.650 tỷ đồng đang dần hoàn thành, và cảng nước sâu Cửa Lò – điểm cuối của hành lang kinh tế Đông Tây – đã khởi động giai đoạn đầu với vốn hơn 5.200 tỷ đồng.
Dự án nâng cấp sân bay Vinh trị giá gần 1.000 tỷ đồng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 và vận hành từ đầu năm 2026. Những bước chuyển này đang kiến tạo nên mạng lưới hạ tầng đồng bộ gồm đường bộ, đường biển và hàng không, biến Nghệ An thành điểm kết nối trọng yếu của cả khu vực.
Trên nền tảng hệ thống hạ tầng đang dần hoàn chỉnh, lĩnh vực công nghiệp của Nghệ An cho thấy sức bật ấn tượng với tốc độ tăng trưởng nằm trong nhóm cao của cả nước. Các khu công nghiệp lớn như VSIP, WHA, và khu kinh tế Đông Nam liên tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc.
Trong năm 2024, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tỉnh đạt 9,01%, đứng thứ 2 toàn vùng Bắc Trung Bộ. Bên cạnh đó, sự góp mặt của các tập đoàn lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao, không chỉ chứng minh sức hút của địa phương mà còn tạo động lực phát triển hệ sinh thái các doanh nghiệp vệ tinh, bổ sung nguồn nhân lực chất lượng cao và thúc đẩy nhu cầu nhà ở thực.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Nghệ An vẫn còn tương đối khiêm tốn so với các tỉnh thành lân cận. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn tích lũy cần thiết để chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Hiện tại, thị trường địa ốc Nghệ An đang ghi nhận những chuyển biến rõ nét. Sự hiện diện của các “ông lớn” trong ngành như Vingroup, T&T Group, Mipec… là dấu hiệu tích cực cho sự tăng tốc của thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án căn hộ cao tầng cao cấp liên tục được giới thiệu ra thị trường như T&T Victoria 3, Eco Central Park Vinh…
Gần đây, phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Vinh Heritage được công bố, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường Lê Mao kéo dài – tuyến huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Vinh với Quốc lộ 1A. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, phân khu này mang phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị, sở hữu hệ sinh thái xanh và đầy đủ tiện ích cao cấp.
Việc bổ sung nguồn cung căn hộ cao tầng, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và trong các khu đô thị tích hợp đồng bộ, đang mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản Nghệ An. Các sản phẩm này không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn cung mà còn phục vụ tốt hơn nhu cầu của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
Dự báo từ nửa cuối năm 2025, khi các dự án quy mô bước vào giai đoạn triển khai và mở bán đồng loạt, thị trường địa ốc Nghệ An sẽ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
