Thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ nét, đặc biệt ở phân khúc nhà thấp tầng. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, trong quý II/2024, Hà Nội ghi nhận hơn 1.000 sản phẩm liền kề, biệt thự được mở bán, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm đạt hơn 2.500 căn – tăng gần 9 lần so với cùng kỳ năm 2023, cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm gắn liền với đất.
Thanh khoản thị trường cũng khởi sắc. Giá sơ cấp nhà thấp tầng trung bình đạt khoảng 230 triệu đồng/m², tăng 1,5% so với quý trước. Nhiều dự án tại khu Đông Hà Nội ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới 60-70% chỉ sau thời gian ngắn mở bán.
Yếu tố hạ tầng là một cú hích lớn cho bất động sản phía Đông. Dự kiến ngày 19/8, hai cây cầu trọng điểm là Ngọc Hồi và Trần Hưng Đạo sẽ khởi công. Tuyến đường Vành đai 4 chạy qua Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh sẽ hoàn tất tuyến song hành vào tháng 10 và thông xe toàn tuyến năm 2027. Bên cạnh đó, tuyến Vành đai 3.5 sẽ hoàn thành vào cuối năm nay, giúp tăng tính kết nối liên vùng.
Đặc biệt, sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) – dự án cảng hàng không lớn nhất miền Bắc – cũng dự kiến khởi công trong tháng 8, mở ra khả năng kết nối quốc tế vượt trội cho khu vực. Trong bối cảnh giá đất trung tâm đã bước vào giai đoạn bão hòa, phía Đông Hà Nội nổi lên như điểm đến của các dòng vốn tìm kiếm dư địa tăng trưởng dài hạn.
San Hô Ocean City – Điểm sáng đầu tư tại phía Đông Hà Nội
Trong bức tranh khởi sắc của thị trường, tiểu khu San Hô thuộc đại đô thị Ocean City đang trở thành tâm điểm đầu tư. Với mức giá khoảng 50 triệu đồng/m² xây dựng, đây là sản phẩm cạnh tranh so với các khu thấp tầng ở Vinhomes Ocean Park 1 và 2 – nơi hiện đã cạn nguồn cung.
San Hô sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát khu cao tầng, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng cùng hàng loạt tiểu khu mang màu sắc quốc tế như Làng Sake Nhật Bản, phố đêm Little Hong Kong, khu phố Hàn Quốc K-Town… Điều này giúp San Hô trở thành địa điểm lý tưởng để phát triển kinh doanh, đón dòng du khách và cư dân sôi động suốt 365 ngày trong năm.
Bên cạnh đó, San Hô đối diện công viên biển VinWonders Wave Park rộng 18ha và thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái sống cao cấp của Ocean City như 2 trường liên cấp Vinschool, 2 trung tâm thương mại Vincom, phòng khám Vinmec, bệnh viện Vinmec Medical Resort…
Hiện nay, đại đô thị Ocean City đã có hơn 90.000 cư dân sinh sống. Ngay bên cạnh tiểu khu San Hô là 15 tòa chung cư cao tầng với hàng chục nghìn gia đình trẻ. Với pháp lý minh bạch, sản phẩm sẵn sàng bàn giao, San Hô không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và cho thuê rất tiềm năng, đảm bảo dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.
