Ngày 19/8, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230/2024/NĐ-CP nhằm hướng dẫn cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Theo đó, tiền sử dụng đất sẽ được miễn đối với diện tích đất ở trong hạn mức giao đất tại các khu tái định cư hoặc giao cho hộ gia đình, cá nhân thuộc các cụm, tuyến dân cư tại vùng thường xuyên ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Bên cạnh đó, các hộ dân làng chài, dân sinh sống trên sông nước hoặc vùng đầm phá được bố trí di dời đến khu tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cũng được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất.
Đặc biệt, Nghị định 230 quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hàng năm đối với đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế. Trường hợp này được nêu rõ tại khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.
Bộ Quốc phòng sẽ phân công cơ quan chức năng tính toán mức giảm, đưa vào thông báo nghĩa vụ tài chính gửi tới các đơn vị, doanh nghiệp nhà nước do Bộ quản lý. Đồng thời, trách nhiệm hướng dẫn việc thu, nộp tiền cũng được giao cho các đơn vị trực thuộc.
Trường hợp cơ quan chức năng phát hiện việc sử dụng đất không đúng với phương án sử dụng đã được phê duyệt thì đơn vị sử dụng phải hoàn trả toàn bộ số tiền sử dụng đất đã được giảm.
Trong bối cảnh cần ổn định kinh tế vĩ mô, thúc đẩy sản xuất kinh doanh và hỗ trợ an sinh xã hội, Bộ Tài chính có trách nhiệm trình Chính phủ ban hành các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất trong những trường hợp cần thiết theo từng năm.
Đối với tiền thuê đất, Nghị định quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 đối với tất cả người sử dụng đất trả tiền thuê đất hàng năm, bao gồm cả các đối tượng không thuộc diện đang được miễn, giảm hoặc đã hết thời hạn miễn, giảm. Mức giảm này áp dụng theo số tiền ghi trên thông báo thu tiền thuê đất năm 2025, không áp dụng với khoản tiền thuê đất còn nợ từ các năm trước và tiền chậm nộp (nếu có).
Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng và thuê đất lần này được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp, từ đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.
