Chiều 29/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp để nghe báo cáo và đóng góp ý kiến cho dự án sửa đổi Luật Đất đai, nhằm hoàn thiện trước khi trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 10.
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường phân công rõ ràng các đơn vị chuyên trách, đặc biệt là bộ phận pháp chế, để rà soát, loại bỏ các quy định thiếu rõ ràng hoặc không phù hợp thực tiễn, gây khó khăn trong quá trình triển khai.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, lần sửa đổi này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai mà tập trung tháo gỡ các nút thắt pháp lý, đồng thời tạo hành lang thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất và kinh doanh. Bộ đề xuất bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp xã, chỉ giữ lại kế hoạch sử dụng đất dựa trên chỉ tiêu phân bổ từ cấp tỉnh nhằm tinh giản thủ tục và tăng tính đồng bộ.
UBND TP.HCM góp ý không nên lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm tại cấp xã, mà thay vào đó tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn. Ngoài ra, đề xuất cho phép đơn vị sự nghiệp công lập chỉ thuê đất trả tiền hàng năm, rút ngắn thời hạn thông báo thu hồi đất xuống 45-90 ngày (thay vì 90-180 ngày), đồng thời cho phép ban hành quyết định thu hồi khi đã có chủ trương đầu tư.
Đối với các dự án cấp bách, TP.HCM đề xuất quá trình lấy ý kiến và đối thoại với người dân nên đồng thời diễn ra trong 30 ngày nhằm đẩy nhanh tiến độ.
Ông Nguyễn Ngọc Phúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, cho rằng cần xác định hệ số điều chỉnh giá đất theo dữ liệu thực tế, phản ánh biến động khu vực để hỗ trợ tính toán dự án hiệu quả. Đồng thời, nên xem xét phương án cho phép doanh nghiệp trả tiền sử dụng đất một lần cho toàn bộ thời gian dự án, tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, kiến nghị phân biệt bảng giá đất đối với đất trong và ngoài hạn mức để hỗ trợ người dân và giảm chi phí cho các cá nhân. Ngoài ra, đề xuất cho phép nhà đầu tư điều chỉnh thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng dự án có thời gian sử dụng ngắn và có cơ chế xử lý đất sau cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cũng làm rõ các nội dung liên quan đến thời điểm xác định giá đất đối với dự án BT, việc áp dụng bảng giá đất trong giao đất, cho thuê, chuyển đổi mục đích và đấu giá quyền sử dụng đất.
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc chỉ lập quy hoạch sử dụng đất ở cấp tỉnh và trung ương, nhằm đảm bảo thống nhất và tránh chồng chéo. Bảng giá đất sẽ là cơ sở áp dụng cho mọi chính sách đất đai, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước. Tuy nhiên, hệ số điều chỉnh cần xác định trên cơ sở thực tiễn và nguyên tắc thị trường để đảm bảo chính xác, minh bạch.
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu làm rõ thời điểm áp dụng bảng giá đất đối với các dự án PPP, đồng thời bỏ quy định thu bổ sung tiền do chậm nộp nếu lỗi thuộc về cơ quan nhà nước. Ngoài ra, ông nhấn mạnh việc cho phép gia hạn dự án cần dựa trên đề xuất và tính toán huy động vốn của chủ đầu tư.
