Bộ Xây dựng mới đây đã công bố dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2024 nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều kiện liên quan đến chính sách phát triển nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là việc tăng mức trần thu nhập đối với người mua loại hình nhà ở này.
Cụ thể, nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao gồm: người có thu nhập thấp khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cùng với cán bộ, công chức, viên chức theo luật định.
Theo dự thảo mới, mức trần thu nhập được đề xuất nâng như sau:
- Người độc thân (chưa kết hôn, ly hôn chưa tái hôn hoặc xác nhận độc thân): tối đa 20 triệu đồng/tháng.
- Người đã kết hôn: tổng thu nhập vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.
Việc xét điều kiện thu nhập sẽ dựa trên trung bình thu nhập trong 12 tháng gần nhất tính đến thời điểm người dân nộp hồ sơ hợp lệ với chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Trong trường hợp người lao động không có hợp đồng lao động, vẫn có thể được xét duyệt nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập và được cơ quan công an cấp xã nơi cư trú xác nhận.
Dự thảo cũng đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm khi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội – một động thái tích cực hỗ trợ thêm khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Tính đến nay, cả nước đã và đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô lên tới 633.559 căn hộ. Trong đó:
- 146 dự án đã hoàn thành, cung cấp 102.717 căn.
- 144 dự án đang xây dựng với quy mô 127.261 căn.
- 402 dự án đã được chấp thuận đầu tư với tổng số 402.581 căn hộ.
Đáng chú ý, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tiến độ thực hiện trong 7 tháng đầu năm 2024 đã đạt 59,6% so với chỉ tiêu đề ra đến năm 2025. Việc điều chỉnh nâng mức thu nhập sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho thêm nhiều người dân, góp phần cải thiện an sinh xã hội và hỗ trợ các nhóm đối tượng yếu thế ổn định chỗ ở.
