Tập đoàn bất động sản khổng lồ Evergrande của Trung Quốc sẽ chính thức bị hủy niêm yết khỏi Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong vào ngày 25/8 tới. Thông tin được công bố trong hồ sơ ngày 12/8, xác nhận Evergrande đã nhận thư thông báo từ Ủy ban Niêm yết của Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong. Hiện cổ phiếu của tập đoàn vẫn đang trong trạng thái đình chỉ giao dịch.
Evergrande từng là biểu tượng của sự phồn thịnh trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Khi IPO vào tháng 10/2009, công ty đã huy động tới 726,2 triệu USD và nhanh chóng vươn lên trở thành nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai cả nước, tính theo doanh số bán hàng.
Tuy nhiên, đến nay, mọi thứ đã thay đổi. Theo báo cáo mới nhất từ các bên thanh lý, tổng nợ của Evergrande ước tính lên tới 45 tỷ USD – con số cao hơn nhiều so với những gì từng công bố. Sau quá trình rà soát tài chính kéo dài hơn một năm và đánh giá hàng loạt công ty con, các chuyên gia kết luận việc tái cấu trúc toàn diện tập đoàn là điều “bất khả thi”.
Cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande là minh chứng thực tế cho sự mong manh của thị trường bất động sản Trung Quốc hiện tại. Niềm tin của người dân đã sụt giảm nghiêm trọng, nguồn cung dư thừa, cộng với gánh nặng nợ lớn khiến cho các biện pháp phục hồi của chính phủ trở nên không hiệu quả. Điều này cũng lý giải vì sao doanh số nhà ở tại quốc gia này liên tục lao dốc.
Ông Kenny Ng – chiến lược gia tại China Everbright Securities International – nhận định: “Thông báo hủy niêm yết Evergrande có thể tạo thêm áp lực lớn lên giá cổ phiếu của các nhà phát triển địa ốc khác. Đây là một lời nhắc nhở rằng việc hiểu rõ mô hình kinh doanh và theo dõi sát chính sách vĩ mô là rất quan trọng với nhà đầu tư.”
Evergrande là một trong số hàng loạt tập đoàn bất động sản Trung Quốc lâm vào cảnh vỡ nợ từ khi chính quyền Bắc Kinh siết quy định về vay vốn vào năm 2020. Vì không thể huy động được nguồn vốn mới, nhiều doanh nghiệp mất khả năng thanh toán, khiến thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Trong diễn biến liên quan, ông Hứa Gia Ấn – nhà sáng lập Evergrande – đã bị bắt vào tháng 9/2023 vì nghi ngờ phạm tội. Năm 2024, công ty con Hengda bị xử phạt 4,2 tỷ nhân dân tệ do khai báo sai lệch tài chính, trong khi ông Hứa bị phạt 47 triệu nhân dân tệ và cấm vĩnh viễn tham gia thị trường chứng khoán Trung Quốc. Hãng kiểm toán PwC cũng bị cơ quan chức năng xử phạt vì liên quan đến vụ việc.
Những biến cố liên tiếp này gióng lên hồi chuông cảnh báo về mức độ rủi ro trong đầu tư bất động sản tại Trung Quốc – thị trường từng hấp dẫn nhất châu Á một thời.
