Tập đoàn bất động sản hàng đầu một thời của Trung Quốc – China Evergrande – đã chính thức bị hủy niêm yết trên Sàn giao dịch Chứng khoán Hong Kong, đánh dấu hồi kết cho một trong những chuỗi ngày huy hoàng nhất và sụp đổ gây chấn động của ngành bất động sản toàn cầu.
Ra mắt công chúng vào cuối năm 2009 với vốn hóa 9 tỷ USD, Evergrande nhanh chóng trở thành biểu tượng tăng trưởng với giá trị lên tới 51 tỷ USD chỉ sau 8 năm. Tuy nhiên, kể từ đó, công ty trượt dốc không phanh và đến nay giá trị thị trường chỉ còn vỏn vẹn 282 triệu USD.
Ngày 12/8, cổ phiếu của Evergrande chính thức bị hủy niêm yết sau 18 tháng bị ngừng giao dịch do không thể hoàn tất kế hoạch tái cấu trúc sau khi vỡ nợ. Đây được xem là một trong những vụ hủy niêm yết lớn nhất tại Hong Kong xét về giá trị thị trường lẫn khối lượng.
Evergrande hiện đang đối mặt với hàng trăm vụ kiện tụng, hàng chục bất động sản bị phong tỏa và hơn 1.300 dự án đang dang dở tại hơn 280 thành phố. Hàng trăm nghìn người mua nhà vẫn chưa nhận được căn hộ, trong khi các chủ nợ từ Trung Quốc, Anh tới Mỹ vẫn chưa được thanh toán.
Cơ cấu hoạt động phức tạp với hàng nghìn công ty con khiến việc thu hồi tài sản phục vụ trả nợ trở nên vô cùng khó khăn. Theo dữ liệu, công ty con Hengda của Evergrande đã bị phạt 4,2 tỷ nhân dân tệ vì làm sai lệch báo cáo tài chính. Cá nhân nhà sáng lập Hứa Gia Ấn cũng bị phạt 47 triệu nhân dân tệ và cấm vĩnh viễn tham gia thị trường chứng khoán Trung Quốc sau khi bị bắt vào tháng 9/2023.
Cuộc khủng hoảng này là hệ quả của đòn bẩy tài chính quá mức, niềm tin thị trường sụt giảm, nguồn cung dư thừa và chính sách siết chặt thanh khoản. Giới chuyên gia cảnh báo, Evergrande có thể chưa phải là trường hợp cuối cùng sụp đổ khi ngành bất động sản Trung Quốc vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh khắc nghiệt.
Vụ việc Evergrande là lời cảnh báo sâu sắc về sự bền vững của mô hình tăng trưởng dựa vào bất động sản và đi vay quá mức, không chỉ với Trung Quốc mà còn với các quốc gia có nền kinh tế phụ thuộc lớn vào địa ốc.
