Khu công nghiệp công nghệ cao Bayan Lepas tại bang Penang, Malaysia từ lâu đã được mệnh danh là “Thung lũng Silicon của phương Đông”. Được thành lập từ những năm 1970, khu FTZ (Free Trade Zone – Khu thương mại tự do) này hiện là nơi hoạt động của hơn 300 tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Intel, AMD, Bosch, Hitachi…
Nhu cầu nhà ở tại đây tăng mạnh nhờ lực lượng lao động chất lượng cao với thu nhập bình quân 15.900 USD/năm. Theo các đơn vị môi giới địa phương, các căn hộ tại Bayan Lepas cho hiệu suất cho thuê ấn tượng từ 5-6%/năm, với tỷ lệ lấp đầy ổn định nhờ chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài.
Ở phía Nam Malaysia, Forest City tại bang Johor nổi bật với định hướng trở thành Khu tài chính đặc biệt không thuế (Special Financial Zone – SFZ). Hạ tầng hiện đại và chính sách thuế ưu đãi đã giúp dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm từ cộng đồng doanh nhân toàn cầu. Căn hộ đa năng tại đây đáp ứng linh hoạt nhu cầu ở thật lẫn cho thuê ngắn và dài hạn – hướng đi được kỳ vọng áp dụng cho các khu FTZ tương lai tại Việt Nam.
Tại Đà Nẵng, Mia Center Point đang nổi lên như một dự án tiên phong đón đầu xu hướng phát triển FTZ nhờ vị trí chiến lược tại phường Liên Chiểu và mô hình căn hộ dual key độc đáo. Mỗi căn được thiết kế thành hai không gian sinh hoạt riêng biệt, có lối vào riêng biệt, phù hợp với xu hướng lưu trú ngắn hạn của chuyên gia quốc tế.
Mô hình dual key không chỉ tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh cho thuê mà còn đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại FTZ. Việc cho thuê theo nhóm, theo công ty hay cá nhân đều có thể dễ dàng triển khai.
Những bài học từ các FTZ danh tiếng như Bayan Lepas hay Forest City cho thấy rằng, khi một khu vực trở thành trung tâm thương mại tự do, nhu cầu về lưu trú cao cấp và đa năng sẽ tăng mạnh. Điều này tạo nên cơ hội lớn cho các dự án như Mia Center Point – nơi tích hợp vị trí kết nối, tiện ích đô thị và thiết kế tối ưu.
Với việc khu FTZ Đà Nẵng đã được phê duyệt và đang trong quá trình triển khai, Mia Center Point có tiềm năng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản sinh lời tốt trong ngắn hạn và giá trị gia tăng vượt trội về dài hạn tại trung tâm giao thương mới của Việt Nam.
