Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Minh Thạnh liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn sau sáp nhập, cùng công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024 và các nguồn thu từ tiền sử dụng đất.
Theo đó, lãnh đạo UBND TP.HCM thống nhất tiếp tục áp dụng ba bảng giá đất hiện hành gồm bảng giá đất của TP.HCM theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, tỉnh Bình Dương theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu theo Quyết định 26/2024/QĐ-UBND. Các bảng giá đất này sẽ có hiệu lực cho đến khi được thay thế, bãi bỏ hoặc có chỉ đạo mới từ cấp có thẩm quyền.
Liên quan đến công tác xây dựng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 – dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 – UBND TP.HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và Sở Tài chính để nghiên cứu và đánh giá các phương án xây dựng bảng giá đất. Việc đánh giá này cần làm rõ căn cứ pháp lý, ưu điểm, nhược điểm của từng phương án được đề xuất.
Sở TN&MT cũng được giao trách nhiệm chỉ đạo trực tiếp công tác xây dựng bảng giá đất tại các Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc. Các đơn vị liên quan cần rà soát, lên kế hoạch chi tiết, phân công nhiệm vụ rõ ràng cho cán bộ chuyên môn nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ trong giai đoạn từ nay đến cuối năm 2025.
Bên cạnh đó, Sở TN&MT còn có nhiệm vụ trình UBND TP.HCM văn bản chỉ đạo, phối hợp chặt chẽ với 168 UBND phường, xã, các đơn vị hành chính liên quan để bảo đảm tính thống nhất trong công tác định giá đất và quản lý hành chính địa phương.
Trong khi đó, Cục Thuế TP.HCM được yêu cầu chủ động đôn đốc, nhắc nhở và giám sát việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất. Sở Tài chính, Sở TN&MT và Cục Thuế sẽ thường xuyên theo dõi, kịp thời xử lý các khó khăn nhằm bảo đảm nguồn thu đúng và đủ.
UBND TP.HCM nhấn mạnh rằng việc triển khai hiệu quả bảng giá đất không chỉ phục vụ phát triển kinh tế, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản, qua đó đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số cho năm 2025.
