Gần đây, một số tranh luận đã nổ ra trong các nhóm bất động sản về việc liệu người từng sở hữu nhà đất có được đăng ký mua nhà ở xã hội hay không. Nhiều người lo ngại rằng lịch sử sở hữu bất động sản sẽ khiến họ không còn đủ điều kiện để mua loại hình nhà ở này.
Luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) trao đổi với báo Dân trí cho biết: Để được xác nhận chưa sở hữu nhà ở, người đăng ký mua nhà ở xã hội và cả vợ/chồng (nếu có) không được đứng tên bất kỳ bất động sản nào trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có dự án tại thời điểm nộp hồ sơ.
Tuy nhiên, nếu trước đó từng sở hữu nhà ở nhưng đã chuyển nhượng toàn bộ trước thời điểm nộp hồ sơ thì vẫn được xem là đủ điều kiện theo quy định. Ví dụ, một người hiện chỉ sở hữu đất ở Phú Thọ, nhưng không có bất động sản nào đứng tên tại Hà Nội thì vẫn có thể đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội nếu đáp ứng các điều kiện kèm theo.
Theo quy trình, việc xác minh quyền sử dụng đất được thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị. Cơ quan thực hiện là Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã hoặc liên xã tại tỉnh/thành nơi có dự án nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội được xem là niềm hy vọng cho người có nhu cầu thực trong bối cảnh giá nhà ở tại các thành phố lớn không ngừng tăng cao. Tuy vậy, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho biết, quá trình xét duyệt vẫn còn phức tạp với nhiều rào cản như xác minh thu nhập và điều kiện cư trú.
Ông cũng nhấn mạnh rằng: Với việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, mặt bằng giá chung cư có thể giảm về mức hợp lý, qua đó tăng cơ hội tiếp cận cho người dân. Đồng thời Luật Nhà ở mới sẽ tạo hành lang pháp lý thuận lợi, thúc đẩy nguồn cung tăng trưởng.
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/7, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội với hơn 633.500 căn đang được triển khai. Trong đó, 146 dự án (hơn 103.700 căn) đã hoàn thành, 124 dự án (hơn 111.600 căn) đang được thi công và 422 dự án (hơn 418.000 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tổng số đã đạt khoảng 60% kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất các địa phương cần cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuận lợi triển khai dự án, từ khâu lựa chọn địa điểm đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
