Thị trường bất động sản Hải Phòng đang đón nhận làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư trong và ngoài thành phố. Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm bất động sản tại Hải Phòng đã tăng đáng kể, với 41% đến từ người dân địa phương và 35% đến từ Hà Nội. Điều này cho thấy dòng tiền đang hướng đến các khu vực có tầm nhìn phát triển dài hạn và chu kỳ tăng trưởng rõ ràng.
Dự án Vinhomes Golden City và phân khu Mặt Trời vừa ra mắt mới đây đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư. Chỉ số giá rao bán bất động sản tại Hải Phòng đã tăng trung bình 30-32% so với tháng 1/2023, trong đó phân khúc biệt thự tại Thủy Nguyên tăng gấp đôi so với quý I/2020. Đặc biệt, dự án tại Vũ Yên ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 75%, vượt xa mức trung bình 45-55% trên toàn quốc. Cùng với đó, các sản phẩm thấp tầng tại Dương Kinh cũng được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ.
PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nhận định: “Sự bứt phá của bất động sản Hải Phòng không chỉ đánh dấu thời điểm vàng của chu kỳ phát triển, mà còn là tiền đề đưa thành phố Cảng đến một tương lai rực rỡ”.
Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho rằng Vũ Yên và Dương Kinh là minh chứng cho công thức đầu tư thành công “3T và 3C”, bao gồm tầm nhìn, thời điểm, tọa độ; và chu kỳ rõ ràng, cơ sở hạ tầng đột phá, cư dân tinh hoa.
Vũ Yên được xem là “viên ngọc” của trung tâm hành chính mới Hải Phòng, sở hữu vị trí đắc địa “tam cận”: gần sông, gần biển, gần lõi nội đô. Dương Kinh – đô thị hạt nhân phía Đông Nam – đang dần trở thành trung tâm thu hút cư dân và dòng tiền từ Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Hạ tầng giao thông tại Hải Phòng như cầu Hoàng Gia, cao tốc ven biển, sân bay Cát Bi mở rộng, cảng nước sâu Lạch Huyện… chính là yếu tố đột phá thúc đẩy giá trị bất động sản. Cầu Hoàng Gia khi thông xe cũng đã rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island vào trung tâm thành phố chỉ còn 5 phút.
Theo ông Hoàng Đình Khiêm, Chủ tịch HĐQT Vietstarland, Vinhomes Royal Island có giá bán từ 90 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm cũ (100–200 triệu đồng/m²). Dự án Vinhomes Golden City cũng đang thu hút nhà đầu tư với mức giá chỉ từ 76 triệu đồng/m² và kết nối nhanh với Vinhomes Marina.
Chuyên gia Bùi Văn Doanh nhấn mạnh tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của Vũ Yên và Dương Kinh khi các hạ tầng được hoàn thiện. TS. Võ Trí Thành nhận định, ba nhóm cư dân chủ lực như tầng lớp trung lưu Hải Phòng, lực lượng chuyên gia chất lượng cao, và cư dân sở hữu “ngôi nhà thứ hai” từ Hà Nội đang góp phần tạo đòn bẩy phát triển bền vững cho thị trường nơi đây.
Với chu kỳ phát triển 5–8 năm của các đại đô thị như Vinhomes, Vũ Yên và Dương Kinh đang là điểm đến “đi trước thị trường”, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho thập kỷ tới.
